2.5.2023 | 5 min. čítania
Rekonštrukcia rodinného domu môže byť veľkou výzvou pre majiteľov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu svojho domova, zrenovovať časti stavby, zlepšiť energetickú účinnosť alebo jednoducho zmeniť vzhľad. V tomto článku sa pozrieme na niektoré z hlavných faktorov, ktoré treba zvážiť pri rekonštrukcii a úprave rodinného domu.
Plánovanie a rozpočet
Jedným z najdôležitejších krokov pri rekonštrukcii rodinného domu je plánovanie a stanovenie rozpočtu. Pri plánovaní by ste mali zvážiť, čo chcete dosiahnuť rekonštrukciou – zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, zlepšiť jej funkčnosť alebo len zmeniť jej vzhľad. Tu https://www.fasadabratislava.sk/zelena-buducnost-projekt-obnovy-rodinnych-domov/ si môžete prečítať o možnosti získať príspevok na takúto rekonštrukciu a tu https://www.fasadabratislava.sk/zateplenie-rodinnych-a-bytovych-domov-a-jeho-vyhody/ sme sa pozreli na výhody zateplenia a kvalitnej vonkajšej fasády. Mali by ste tiež zvážiť, aké sú vaše finančné možnosti, aby ste mohli stanoviť realistický rozpočet pre projekt. Veľakrát sa totiž stáva, že rozpočet je príliš optimistický a je potrebné niekde investíciu okresať, čo sa môže prejaviť na kvalite materiálov, vyhotovenia, prípadne finálny stav môže byť ďaleko od vašej predstavy.
Výber správneho tímu odborníkov
Rovnako, ako plánovanie pri rekonštrukcii domu, je dôležité mať správny tím na mieste. To zahŕňa architekta, stavebného inžiniera, dodávateľov a ďalších odborníkov, ktorí vám pomôžu naplniť vaše ciele. Je dôležité vybrať tím, ktorý má skúsenosti s rekonštrukciou rodinných domov a ktorý bude schopný pracovať v súlade s vašimi potrebami a požiadavkami. Naša spoločnosť má bohaté skúsenosti a vyškolený odborný personál, ktorý vám poradí s plánovaním, rozpočtom, určí vhodné úpravy, materiály a v neposlednom rade zabezpečí kvalitné vyhotovenie. Tu si môžete pozrieť, na akých projektoch sme pracovali https://www.fasadabratislava.sk/#!/projekty .
Získanie povolení
Zabezpečte si všetky potrebné povolenia od miestnych úradov. To zahŕňa aj získanie stavebného povolenia, ktoré vám dovolí začať s rekonštrukciou. Takéto povolenie je potrebné, ak rekonštrukcia zahŕňa aj zásah do štruktúry domu, zmeny dispozície alebo je potrebný zásah do nosných priečok stavby. Pre zmeny, ako je vonkajšia fasáda, zateplenie, výmena strešnej krytiny či zábradlie, nie je potrebné ani ohlásenie stavebnému úradu. Je preto dobré si zvážiť už na začiatku, o aký rozsiahly zásah pôjde a na základe toho informovať príslušný úrad.
Demontáž
Keď už sme rozhodnutí o aké veľké úpravy pôjde a máme všetky potrebné povolenia, rozpočet, plán a správny tím, stavbu pripravíme na rekonštrukciu. Ak ide o vonkajšiu rekonštrukciu fasády, prípadne zateplenie, odmontujeme podľa možností všetky svietidlá, vypínače, dekorácie a iné súčasti exteriéru, ktoré by mohli sťažovať práce.
Stavebné práce
O konkrétne stavebné práce sa už postarajú šikovné ruky našich odborníkov pod dohľadom stavebného dozoru, ktorý kontroluje postup prác a kvalitu vyhotovenia. Naši odborníci sa postarajú o správny postup pri zatepľovaní či vonkajšej fasády domu a o priebežnú kontrolu kvality vyhotovenia.
Finálne úpravy
Tie zahŕňajú opätovnú montáž svietidiel, vypínačov, dekorácii a nábytku, čistenie okolia, odvoz stavebného odpadu a výstupnú kontrolu pod dohľadom odborníka ale aj vás, klienta, či boli splnené všetky požiadavky v maximálnej možnej kvalite a v dohodnutom čase. Samozrejme, niektoré faktory ako počasie, dodanie materiálu od externej firmy, prípadne iné úskalia nevieme vždy ovplyvniť a preto je bežné, že sa stavebné práce môžu mierne predĺžiť, aby nebola ovplyvnená kvalita finálneho vyhotovenia.
